riad à rénover au coeur de la Medina
20.000.000 DH
Aperçu
- Catégorie: Villa & Riad
- Adresse: Marrakech – Médina (300 m de Jamaa El Fna | 1.5 km de Guéliz)
- Surface (m²): 508
Description
À VENDRE – RARE : RIAD TITRÉ 508m² AVEC ACCÈS VOITURE EN PLEINE MÉDINA
Marrakech – À 300m de Jamaa El Fna | 1.5km de Guéliz
Prix : 20.000.000 DH (Négociable pour projet sérieux)
Prix : 20.000.000 DH (Négociable pour projet sérieux)Ce Riad titré de 508 m², situé dans l’une des zones les plus recherchées de la Médina, offre un potentiel immense pour un investisseur, un restaurant/café/rooftop ou un futur propriétaire souhaitant créer un lieu d’exception.
LES ATOUTS RARES
Titre foncier – sécurité juridique totale Sous-sol existant – idéal pour spa, hammam, salle technique Structure solide – prête pour rénovation haut de gamme Deux entrées possibles :• Entrée n°1 – sur le boulevard (déjà existante)
• Entrée n°2 – sur le derb
→ Parfait pour séparer activité commerciale et vie privée
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IDÉAL POUR
Riad de luxe / Boutique-hôtel
Restaurant / Café / Rooftop
Investisseur – grande surface au meilleur prix/emplacement
Projet familial d’envergure━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
POTENTIEL DE RENTABILITÉ
(données réelles du marché)
Configuration Estimation : CA annuel / Bénéfice net annuel
Maison d’hôtes luxe (8-12 chambres) + restaurant
6M – 10M DH –> CA annuel
2.5M – 4.5M DH –> Bénéfice net annuel
Restaurant / Café / Rooftop
2.5M – 4M DH –> CA annuel
1M – 2M DH –> Bénéfice net annuel
Location clés en main (revenu passif)
–
1.2M – 1.5M DH
Exemple concret :
12 chambres de luxe à 1 600 DH/nuit
75% d’occupation + rooftop restaurant + spa
→ Bénéfice net : 2.5M – 4.5M DH / an
12 chambres de luxe à 1 600 DH/nuit
75% d’occupation + rooftop restaurant + spa
→ Bénéfice net : 2.5M – 4.5M DH / an
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POURQUOI C’EST UNE OPPORTUNITÉ RARE ?
Grande surface titrée – moins de 5 par an dans ce secteur Accès voiture – travaux faciles, livraisons possibles Deux entrées – double potentiel économique À 300m de Jamaa El Fna – flux touristique énorme Prix/m² imbattable pour l’emplacement━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
+212634291550 / ( WhatsApp – réponse sous 2h)
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Diagnostic, titre foncier et plans disponibles sur demande après échange de coordonnées.
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